Log In

MEC. Muncipalidad de Estacion Central / Lucas Knust, Thomas Wanckel, Mario Rojas

Mas proyectos

En la última década, una combinación de condiciones políticas, normativas y económicas ha provocado un aumento de los proyectos inmobiliarios de alta densidad, conocidos como «guetos verticales», en la comuna de Estación Central. La mala gestión pública, unida a la hiperdensificación incontrolada del suelo, ha tenido consecuencias negativas: espacio público e infraestructuras anticuadas y desarticuladas, falta de espacios verdes y ausencia de programas recreativos y sociales, lo que en última instancia ha reducido la calidad de vida de sus residentes. Entre los casos de infraestructuras públicas de la comuna, el Edificio Municipal Estación Central, diseñado y construido durante la segunda mitad del siglo pasado, exhibe una obsolescencia tecnológica y programática que refleja los retos cotidianos de sus habitantes. Completamente cerrado por una valla perimetral, rodeado por un lado de aparcamientos atestados de coches, y con espacios interiores laberínticos y fragmentados que dificultan la comunicación y el flujo de trabajo entre los distintos departamentos, el edificio no aprovecha al máximo su capacidad.

En consecuencia, se convierte en un lugar con escasa permanencia, que no se percibe como un espacio al servicio de las necesidades de los residentes. El deterioro y la obsolescencia programática se manifiestan también en el uso ineficiente de la energía, incompatible con las necesidades medioambientales. En invierno, la sólida e impenetrable fachada norte transforma los espacios en zonas frías y mal iluminadas, agravando los problemas de calefacción. En verano, la misma fachada y el tejado metálico dificultan la circulación del aire, creando una concentración de altas temperaturas que hace necesario el uso de ventiladores. Además, la única zona verde es el patio delantero cubierto de césped, que no consume agua y no da sombra en los días más calurosos. Vemos la renovación física y tecnológica del Edificio Municipal Estación Central como una oportunidad para transformarlo en un bien público dentro de la comuna. Esto incluye mejorar programáticamente su interior y su exterior cercano, abrir sus puertas tanto a empleados como a residentes, promover y reforzar su identidad y su servicio a la comunidad.

Un Edificio Público Eficaz, Coordinado, Cómodo y Ecológico El terreno destinado a un edificio municipal debe verse como una oportunidad para comprometerse activamente con la comuna. Dadas las características actuales del emplazamiento del Municipio Estación Central, se propone dotar a este espacio público de un nuevo programa municipal que defina su papel programático fundacional. Centrada en la recuperación del entorno del Municipio, la estrategia urbana pasa por crear ejes públicos sostenibles que incorporen energías renovables, zonas verdes y puntos de reciclaje, tanto a nivel peatonal como vehicular, abriendo el camino para articular una red actualmente fragmentada. Se reorganiza el eje de la Avenida Libertador Bernardo O’Higgins con una reestructuración de las rutas de transporte público, y se rehabilita y amplía la ciclovía existente en la Avenida General Velásquez. Para potenciar la zona como punto neurálgico dentro de la comuna, se proyecta un área deportiva de integración social en el solar existente frente al edificio, promoviendo programas recreativos. Estas acciones van acompañadas de un paisaje verde diseñado con especies de bajo consumo de agua que proporcionan sombra y color a espacios actualmente limitados y desarticulados en el entorno urbano.

También se contempla el uso de paneles fotovoltaicos en los tejados de los edificios altos para suministrar energía renovable al municipio. Por otro lado, el edificio municipal presenta una infraestructura física de calidad pero obsoleta, que necesita ser readaptada energéticamente según las nuevas normas de confort térmico, iluminación y ventilación para facilitar los procesos municipales. El proyecto de intervención prevé una renovación programática, ambiental, tecnológica y energética que lo transforme integralmente, entendiéndolo como una nueva pieza urbana abierta que pretende activarse durante todo el año como plataforma cívica, comunitaria, vecinal y polivalente. Para la reconversión, adaptación y enriquecimiento programático de la Estación Central Municipal, se reorganizan sus circulaciones y áreas de oficinas, permitiendo la proyección de nuevos espacios como un gran vacío central público, jardines urbanos, espacios multifuncionales y culturales.