Torre Villavicencio: Complejo Vertical Polivalente
Localización: Santiago de Chile
Programas informáticos: Autocad, Revit, Archicad, Photoshop, Illustrator
Hormigón, Cristal, Acero, Madera
Este proyecto aborda la cuestión de los edificios de gran altura abandonados en los centros metropolitanos y el paisaje urbano tensionado por la escasez de viviendas en las zonas centrales, evidenciada por el aumento sostenido del valor del suelo y de los alquileres, la escasez de viviendas asequibles y la expansión de asentamientos informales caracterizados por el hacinamiento y la subdivisión ilegal. Tomando la Torre Villavicencio como caso de estudio -situada en el corazón de Santiago y adyacente al Centro Cultural Gabriela Mistral- este edificio, con su fuerte significado simbólico, se ha convertido, tras décadas de desuso, en un vacío urbano que fragmenta el tejido social y físico del barrio Lastarria.
En respuesta, la propuesta plantea la renovación y reutilización del emplazamiento mediante un pabellón vertical multiprogramático que integre usos culturales, sociales y residenciales, revitalizando la torre y los terrenos, aumentando la densidad de programas en los niveles superiores y generando nuevas dinámicas en los alrededores.
Este proyecto preserva el valor material y simbólico del edificio al tiempo que lo proyecta hacia el futuro con criterios de sostenibilidad y habitabilidad; esta reconversión prioriza la eficiencia de costes y recursos mediante intervenciones de escala rigurosa, mínimas y óptimas, maximizando la reutilización de la estructura y los sistemas para evitar construcciones innecesarias, reducir la carga económica y medioambiental y acelerar la vuelta al uso del edificio.
El proyecto adopta un enfoque integral: gestión de la vivienda mediante el control del alquiler; mejoras técnicas que reorganizan los sistemas de fontanería y electricidad y optimizan la circulación vertical; diseño de la vivienda de acuerdo con el Decreto 49, que define los límites de ocupación y las condiciones de habitabilidad; y un enfoque medioambiental en el diseño pasivo, que mejora el rendimiento al tiempo que cumple la normativa térmica y la Calificación Energética de Viviendas de Chile.
Como resultado, surge una propuesta replicable y escalable que aborda la crisis de la vivienda, regenera el espacio público y pone de relieve el patrimonio y la historia de la zona.
